SH 행복주택은 저렴한 임대료와 안정적인 주거 환경을 제공하는 공공 임대주택이지만, 입주 시 보증금을 납부해야 합니다. SH 행복주택의 보증금은 전용면적과 신청대상 계층에 따라 약 5000만 원대부터 약 1억 원 대까지로 시세 대비 약 60~80% 정도 수준으로 저렴한 장점이 있습니다. 오늘은 SH 행복주택의 보증금 마련을 위해 SH 행복주택 대출 상품 여러가지를 소개해드리겠습니다. 본인의 상황에 맞는 대출 제도를 통해 낮은 이자율로 혜택을 받아보시기 바랍니다!
SH 행복주택 보증금 및 월 임대료(월세)
최근 모집공고를 참고한 SH 행복주택의 전용면적 별 보증금과 월 임대료(월세)는 다음과 같습니다.
- 전용면적 29㎡ 이하: 보증금 약 5,500만 원, 월 임대료 22만 원
- 전용면적 39㎡ 이하: 보증금 약 1억 800만 원, 월 임대료 41만 원
- 전용면적 49㎡ 이하: 보증금 약 1억 3,700만 원, 월 임대료 53만 원
- 전용면적 59㎡ 이하: 보증금 약 1억 5,000만 원, 월 임대료 60만 원
보증금과 월 임대료가 주변 시세의 60~80% 수준으로, 입주자의 경제적인 부담을 크게 덜어줍니다. 뿐만 아니라 입주자는 선택에 따라 보증금을 추가로 납부하고 월 임대료를 낮추는 옵션을 활용할 수 있습니다. 이는 장기 거주를 고려하는 입주자에게 유리한 선택이 될 수 있습니다. 예를 들어, 보증금을 높이면 월 임대료를 더욱 낮출 수 있어, 월별 지출을 줄이고자 하는 분들에게 도움이 됩니다. 자세한 내용이 궁금하신 분들은 행복주택 보증금 전환 제도를 참고해보시기 바랍니다.
1) 버팀목전세대출
버팀목 전세대출은 무주택 서민과 청년들의 주거 안정을 지원하기 위해 정부에서 제공하는 저금리 전세자금 대출 상품입니다. 최근에는 청년층을 위한 ‘청년전용 버팀목전세자금’도 운영되고 있어, 만 19세부터 34세 이하의 청년들이 낮은 금리로 전세자금을 마련할 수 있습니다.
일반 버팀목 전세대출의 경우, 수도권은 최대 1억 2천만 원, 수도권 외 지역은 최대 8천만 원까지 대출이 가능합니다. 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구인 경우에는 수도권에서 최대 3억 원, 수도권 외 지역에서 2억 원까지로 대출 한도가 높아집니다. 자세한 내용은 이전 글 버팀목 전세 자금 대출| 조건, 소득, 금리, 자산까지 빠르게!을 참고해보시기 바랍니다.
특히 KB국민은행은 2025년 1월 8일부터 KB스타뱅킹 앱과 인터넷뱅킹을 통해 버팀목 전세대출과 디딤돌 대출의 비대면 신청을 재개하였습니다. KB국민은행을 이용하실 분들은 더욱 편리하게 대출을 신청할 수 있게 되었으니 이 점 역시 참고하시기 바랍니다.
2) 청년 버팀목전세대출
청년전용 버팀목 전세대출은 만 19세부터 34세 이하의 무주택 청년 세대주(예비 세대주 포함)를 대상으로, 전세자금 마련에 도움을 주는 정부 지원 대출 상품입니다. 이 대출은 임차보증금의 최대 80% 이내에서 최대 2억 원까지 지원하며, 파격적으로 저렴한 금리로 청년들의 주거 안정을 돕습니다.
청년전용 정책이기 때문에 연 2.0 %~ 연 3.1 % 수준으로 일반 전세자금 대출보다 금리가 훨씬 낮습니다. 여기에 우대 금리와 추가 우대 금리 혜택도 적용이 가능하여 최대 연 1.0 %까지 금리를 낮출 수도 있습니다.
또한 추가 우대 금리는 중복 적용이 가능하며 청년층이 충족시키기 유리하므로 추천합니다. 자세한 우대 금리 및 한도 등은 청년 버팀목 전세자금 대출 – 금리부터 신청방법까지에서 자세히 확인이 가능합니다. 본인의 상황에 맞는 혜택을 알아보시기 바랍니다.
3) 신생아 특례 대출
신생아 특례 대출은 주택을 구입하기 위한 ‘신생아 특례 디딤돌 대출’과 전세금 마련을 위한 ‘신생아 특례 버팀목 대출’로 나누어져 있습니다. 행복주택 보증금 마련을 위해서는 ‘신생아 특례 버팀목 대출’을 이용할 수 있는데요, 출생한 지 2년 이내의 신생아를 둔 가정에게 제공되는 대출 상품입니다.
금리가 시중 대출보다 낮고, 최근 저출산 해결을 위해 소득 요건이 크게 완화되었습니다. 금리는 연 1.1 % ~ 연 4.1 %로 조건만 맞는다면 1%대의 금리 혜택으로 대출을 받을 수 있습니다. 또한 중복으로 신청 가능한 우대 금리 혜택도 제공되니, 신생아를 출산 또는 입양한 가정이라면 신생아 특례 버팀목 대출 | 조건, 한도, 금리, 서류 ALL을 참고하시기 바랍니다.
4) 중소기업취업청년(중기청) 전월세보증금대출
중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청 전세대출)은 중소기업에 재직 중인 청년들의 주거 안정을 지원하기 위해 정부에서 제공하는 저금리 대출 상품입니다. 이 대출은 전월세 보증금 마련에 어려움을 겪는 중소기업 또는 중견기업 재직 청년들에게 제공되는 정책입니다.
보증금 마련에 어려움을 겪는 중소기업 취업 청년을 대상으로 하는만큼 연 1.5 %의 파격적인 금리로 대출이 가능합니다. 뿐만 아니라 기금의 지원을 받고 있는 청년창업자에 한해서도 대출 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 중소기업취업청년 전월세보증금대출 A to Z를 참고하세요!
SH 행복주택 보증금 대출은 주거비 부담을 줄이고 안정적인 거주 환경을 마련할 수 있도록 돕는 중요한 금융 지원 제도입니다. 특히 청년, 신혼부부, 사회 초년생 등 다양한 계층에게 저금리 대출을 제공하여 보증금 마련의 어려움을 해결하는 데 큰 역할을 합니다.
하지만 대출 신청 전 본인의 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 대출 조건과 상환 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다. 또한, 대출 이용 중 소득 변동이나 거주 요건 변경 등으로 인해 대출 유지에 영향을 받을 수 있으므로, 관련 정보를 지속적으로 확인하는 것이 좋습니다.
SH 행복주택과 보증금 대출을 잘 활용하면 경제적 부담을 줄이면서도 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있습니다. 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 신중히 선택하고, 주거 계획을 체계적으로 세워 보다 나은 미래를 준비하시길 바랍니다.