“월세만 내고 나면 통장이 텅텅 비어요…”
자취하는 청년이라면 한 번쯤 이런 고민을 하게 됩니다.
그런 분들을 위해 LH(한국토지주택공사)가 운영하는 LH 청년 매입임대주택 제도는 정말 주목할 만한 정책입니다.
시중 대비 40~50%의 저렴한 임대료, 안정적인 거주 기간, 그리고 청년에게만 주어지는 기회.
지금부터 이 제도의 자격 조건, 소득·자산 기준, 금액 및 후기까지 핵심만 쏙쏙 정리해드릴게요!
LH 청년 매입임대주택이란?
무주택 청년을 위해 LH가 기존 주택을 매입 후 임대해주는 주거 지원 제도입니다.
시세 대비 저렴한 임대료(시중 시세의 40~50%)로 안정적인 생활 기반을 제공하며,
청년이 결혼하기 전까지 또는 결혼 후 일정 기간까지 최대 20년까지 거주가 가능해요.
입주 대상 요건
아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 미혼 청년
- 무주택자이며, 세대 구성원 전체가 무주택자일 것
- 다음 중 하나에 해당하는 경우 :
- 대학교 재학/복학 예정자
- 고등학교 이상 졸업 후 2년 이내 미취업자
- 취업준비생, 대학원생 등
💡 혼인한 경우에는 별도의 유형으로 전환되어 적용되며, 최초 신청은 미혼 청년에 한정됩니다.
소득 및 자산 기준 (순위별 정리)
소득 기준
| 순위 | 기준 내용 |
| 1순위 | 생계·주거·의료급여 수급자, 차상위계층, 한부모가족 등 |
| 2순위 | 본인 + 세대의 월평균 소득이 도시근로자 기준 100% 이하 & 자산 기준 충족 |
| 3순위 | 본인 단독 소득만 고려 → 도시근로자 1인 가구 100% 이하 + 자산 기준 충족 |
자산 기준
- 총자산 기준 : 2억 9200만 원 이하
- 자동차 가액 : 3,834만 원 이하
※ 2024년 기준
임대 조건 요약
| 구분 | 보증금 | 월 임대료(월세) |
| 1순위 | 약 100만 원 | 시세의 40% 수준 |
| 2·3순위 | 약 200만 원 | 시세의 50% 수준 |
※ 예를 들어,
시세 5천만 원 주택 → 5천만 원 x 0.4 = 2천만 원, 이를 보증금-월 임대료 상호 전환을 통해
‘보증금 100만 원, 월 임대료 약 20만 원’ 가능
보증금을 10만 원 단위로 전환하여 월 임대료를 늘리거나 줄일 수 있음.
※ 보증금-임대료 상호 전환 제도에 대한 자세한 내용은 이 글을 참고하세요.
거주 가능 기간
- 기본 2년 계약 + 조건 충족 시 재계약 4회 가능 → 총 10년
- 단, 입주 후 혼인할 경우 재계약 5회 추가 가능 → 총 20년까지 연장 가능!
LH 주거지원 제도 중 가장 장기적으로 살 수 있는 청년용 임대주택입니다.
공급 시기 및 방식
- 공급 시기 : 분기별(연 4회) 공급 (3월, 6월, 9월, 12월 예정)
- 공급 지역 : 수도권 및 주요 광역시, 중소도시 포함
- 공고 확인 방법 :
- LH 청약센터 → 청년 매입임대주택 → 모집공고 클릭
또는 LH 청약캘린더 페이지를 확인하시면 일자별로 한번에 확인하실 수 있습니다.
LH 청년 매입임대주택 후기
인천 남동구 전용32 오피스텔 후기입니다.
기본 보증금이 100만 원부터 시작가능했고, 100만 원 시 임대료는 14만 2260원이었습니다.
저는 보증금 200만 원, 월 임대료 17만 2330원으로 입주했습니다.
최소 보증금이 낮다 보니 초기 부담도 없고, 월세도 20만 원 안팎이라 적은 돈으로 독립이 가능했고, 취업 준비하면서도 주거 걱정을 줄일 수 있어 정말 만족도 높았습니다.
LH 청년 매입임대주택은 단순한 임대주택이 아니라 주거 안정 + 생활비 절약 + 미래 설계까지 가능한, 청년을 위한 실질적 정책입니다!
기본 보증금도 낮고, 계약금마저 기본 임대보증금의 10% 수준이니 모아둔 돈이 적은 청년도 독립이 가능합니다!
자격만 된다면, 꼭 도전해보시길 추천합니다!
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 직장이 있어도 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 다만 소득이 도시근로자 기준 100% 이하(1인 기준)여야 합니다.
Q2. 대학원생도 대상에 포함되나요?
A. 네. 재학생 또는 휴학생 모두 가능하며, 소득·자산 기준 충족 시 신청할 수 있습니다.
Q3. 보증금 대출도 가능한가요?
A. 가능합니다. LH 또는 지자체 연계 보증금 대출 프로그램이 지원되는 경우도 있으니 확인해보세요.
Q4. 혼인 후에도 계속 거주할 수 있나요?
A. 네. 입주 후 혼인한 경우, 조건에 따라 추가 재계약이 가능하여 최대 20년까지 거주 가능합니다.
Q5. 지역 제한이 있나요?
A. 모집공고마다 거주지 요건이 명시되어 있으니, 신청 전 해당 지역 조건을 꼭 확인하세요.