“결혼은 했는데, 집값이 너무 비싸서 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요…”
지금 이런 고민을 하고 계신 신혼부부라면 오늘 소개해드릴 LH 신혼부부 매입임대주택 제도에 꼭 주목해보세요.
LH에서 운영하는 매입임대주택은 시중 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 안정된 주거지를 제공하는 제도로, 특히 신혼부부나 예비 신혼부부, 한부모 가구에게 우선 공급되는 유형이 있습니다.
이 글에서는 LH 신혼부부 매입임대주택의 자격 조건부터 소득·자산 기준, 신청 절차까지 한 번에 정리해드릴게요.
소득에 대한 금액까지 직접 표로 자세히 정리해두었으니 참고하시어 정확하고 빠르게 준비해보시기 바랍니다!
LH 신혼부부 매입임대주택이란?
LH(한국토지주택공사)가 기존 주택을 매입해 주거복지가 필요한 신혼부부에게 저렴하게 임대하는 주거복지 제도입니다.
전국 주요 도시에서 공급되며, 임대 조건이 파격적으로 낮고, 최대 20년까지 거주 가능한 장점이 있습니다.
보통 LH 신혼부부 매입임대주택 ‘1유형’의 임대보증금 및 월 임대료는 시중 시세의 30~40% 정도이며, ‘2유형’은 시중 시세의 70~80% 정도로 준전세형이라고 생각하시면 됩니다.
자격 조건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족 |
| 자녀 | 유무와 관계없이 신청 가능 (다자녀 가구는 우선순위 혜택 有) |
| 무주택 요건 | 세대원 전원 무주택자일 것 |
| 거주 요건 | 모집공고일 현재 해당 지역에 거주 또는 근무 중인 자 |
| 소득 요건 | 1유형 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 (맞벌이 시 90% 이하) 2유형 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하(맞벌이 시 120% 이하) |
| 자산 요건 | 총자산 3억 7천만원 이하, 자동차 3,834만원 이하 (2024년 기준) |
※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이 자세히 궁금하시다면 이 글을 참고하세요.
소득 및 자산 기준 (2024년 기준)
소득 기준표 (도시근로자 월평균 소득 기준)
| 가구원 수 | 70% 이하 | 맞벌이 90% 이하 |
|---|---|---|
| 2인 가구 | 3,833,902원 | 4,929,303원 |
| 3인 가구 | 5,338,881원 | 6,864,276원 |
| 4인 가구 | 6,004,662원 | 7,720,279원 |
👉 소득은 건강보험료 납입액 기준으로 확인하며, 전년도 3개월 평균을 적용합니다.
👉소득 기준 금액은 지역 및 공고에 따라 다르기도 합니다. 지원하시려는 모집 공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
자산 기준
| 항목 | 기준 금액 |
|---|---|
| 총자산 | 3억 7천만원 이하 |
| 자동차가액 | 3,834만원 이하 |
※ 자동차는 해당 세대가 보유한 모든 자동차의 가액을 기준으로 하며, 공시가액 기준입니다. 장애인 사용 자동차와 국가유공자의 보철용 차량은 제외되고, 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 보조금을 제외한 금액으로 계산됩니다.
임대 조건 및 거주 가능 기간
- 임대보증금 : 1유형 – 시세의 30~40% 수준 (예: 2억 원짜리 주택 → 보증금 약 6,000만 원 수준)
2유형 – 시세의 70~80% 수준 (준전세) - 임대료 : 주변 시세 대비 저렴하게 책정, 보증금-임대료 상호 전환을 통해 늘리거나 줄일 수 있음
- 임대 기간 : 최초 2년 계약, 9회 연장 최대 20년까지 거주 가능
- 2년 단위로 재계약 (자격 유지 시)
- 주택 위치 : 수도권, 광역시, 중소도시 포함 전국 공급
신청 방법 및 절차
- LH 청약센터 홈페이지 접속
- 모집공고 확인 후 신청서 작성
- 무주택 증명 서류 및 소득·자산 증빙서류 제출
- 자격 심사 후 예비입주자 선정
- 공가 발생 시 입주 안내 및 계약 체결
신청 후 입주까지 수개월 대기할 수 있으며, 예비입주자 순번에 따라 달라집니다.
LH 신혼부부 매입임대주택은 신혼 초기 가장 부담되는 ‘주거 문제’를 해결할 수 있는 최고의 기회입니다.
신청 자격만 잘 맞는다면 안정된 공간에서 미래를 설계할 수 있는 발판이 되어줄 제도입니다.
지금 바로 가장 자세하고 정확한 정보를 바탕으로, 내 집 마련의 첫 걸음을 내딛을 때입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 예비 신혼부부는 혼인 신고 전인데도 신청 가능한가요?
A. 네, 신청 시 혼인 예정 증빙(예: 청첩장, 예식장 계약서 등)을 제출하면 가능합니다. 입주 전까지 제출해야 합니다.
Q2. 한부모 가구도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 미성년 자녀를 양육 중인 한부모 가구는 신혼부부 유형으로 신청할 수 있습니다. 1순위에 해당합니다.
Q3. 자산 기준을 넘으면 탈락인가요?
A. 네, 총자산 또는 자동차가액이 기준을 초과하면 신청 대상에서 제외됩니다.
Q4. 거주 지역 조건은 필수인가요?
A. 모집공고에서 지정한 지역에 현재 거주 중이거나, 해당 지역에서 근무 중이어야 신청 가능합니다.
Q5. 임대 조건은 집마다 다른가요?
A. 예, 매입된 주택의 위치와 크기에 따라 임대 보증금과 월 임대료는 달라집니다. 계약 시 개별 안내됩니다.
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