집값은 점점 오르고, 내 집 마련은 갈수록 어려워지는 시대죠. 이런 상황에서 정부가 지원하는 행복주택은 많은 사람들에게 큰 희망이 되고 있습니다. 특히 청년, 신혼부부, 사회 초년생들에게 저렴한 임대료로 안정적인 주거 공간을 제공한다는 점이 가장 큰 매력인데요. 그 중에서도 오늘은 행복주택에 거주하기 위한 보증금을 마련하는 행복주택 보증금 대출 방법을 하나하나 쉽게 풀어드릴게요!
행복주택이란?
행복주택은 대학생, 사회 초년생, 신혼부부 등을 위해 저렴한 임대료로 공급되는 공공임대주택입니다. 정부와 한국토지주택공사(LH)가 운영하며, 교통이 편리한 곳에 위치해 있어 실거주자들에게 인기가 많습니다.
행복주택의 주요 특징
1. 저렴한 임대료
행복주택의 가장 큰 장점은 시세 대비 60~80% 수준의 낮은 임대료입니다. 주거비 부담이 큰 청년층과 신혼부부에게 매우 유리합니다.
2. 다양한 입주 대상
대학생, 청년, 신혼부부 뿐만 아니라 산업단지 근로자, 고령자 등도 입주할 수 있습니다.
3. 교통이 편리한 입지
행복주택은 대중교통 이용이 편리한 지역에 위치하여 출퇴근 부담을 줄여줍니다.
4. 최장 20년까지 거주 가능
거주자의 신분 변화에 따라 일정 기간 동안 장기 거주가 가능합니다.
행복주택 입주 자격
1. 청년(사회 초년생 포함)
- 만 19~39세 이하
- 혼인 중이 아닌 무주택자
- 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
(2024년 적용 월평균 소득기준 100%(3인 기준) 이하 : 약 719만원 이하) - 사회초년생의 경우, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내 + (소득이 있는 업무에 종사 / 퇴직한 후 1년이 지나지 않고 구직급여수급자격을 인정받은 / 예술인) 중 하나에 해당하는 자
2. 대학생 및 취업준비생
- 대학에 재학 중이거나 졸업/중퇴 후 2년 이내
- 혼인 중이 아닌 무주택자
- 본인 및 부모 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
(2024년 적용 월평균 소득기준 100%(3인 기준) 이하 : 약 719만 원 이하) - 부모 소득이 일정 기준 이하인 경우 우선 지원 가능
3. 신혼부부 및 예비 신혼부부
- 혼인 신고 7년 이내 또는 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
- 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부
- 만 6세 이하(태아 포함)의 자녀를 둔 한부모가족
- 부부 합산 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 120% 이하
(2024년 적용 월평균 소득기준 120%(3인 기준) 이하 : 약 863만 원 이하)
4. 산업단지 근로자
- 산업단지 또는 산업지원 단지 내 기업,교육,연구기관에 근무하는 근로자(입주 예정 포함)
- 1년 이상 근무(예정) 중인 근로자
- 경제자유구역 내 중소기업(입주 예정 포함)에 근무하는 근로자
- 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
(2024년 적용 월평균 소득기준 100%(3인 기준) 이하 : 약 719만 원 이하)
행복주택 보증금 대출 종류
1. 청년 버팀목 전세자금 대출
월세 부담 없이 안정적인 주거 환경을 만들고 싶지만, 목돈이 부족해 어려움을 겪는 청년을 대상으로 한 대출입니다. 연 2. 0% ~ 3. 1%의 저금리로 전세 보증금을 빌릴 수 있는 제도로, 조건을 충족한다면 가장 추천하는 상품입니다. 자세한 내용이 궁금하시다면 아래의 이전 포스팅을 참고하세요.
2. 청년 전용 보증부월세 대출
전세 보증금과 월세 모두 대출 가능한 상품입니다. 주택도시기금에서 운영하며, 월세의 경우 연 0%~연 1. 0%의 금리로 시중은행 대비 훨씬 낮은 금리로 제공됩니다. 대출 종류와 금액에 따라 금리 및 한도가 달라지니 자세한 사항은 아래를 참조하시기 바랍니다.
3. 중소기업취업청년 전월세보증금 대출
독립을 원하는 청년 중 중소기업에 재직 중이라면, 파격적인 저금리 혜택으로 주거 비용을 크게 아낄 수 있습니다! 한도 역시 최대 1억 원까지 가능합니다. 연소득이 높지 않은 중소기업 재직 청년을 지원하기 위한 대출입니다. 온라인 신청도 가능하니 필요 서류를 확인해보시기 바랍니다.
4. 행복주택 보증금 전환
행복주택 보증금 대출을 통해 여유자금을 마련했다면 월세를 낮추는 방법도 있습니다. 행복주택 보증금 전환이 바로 그 제도인데요. 보증금을 높일수록 월세가 낮아집니다. 100만원 단위로 가능하니 알아보시기 바랍니다.