높은 월세와 보증금 부담 때문에 독립을 꿈꾸는 청년들의 가장 큰 고민 중 하나는 바로 주거 문제입니다. 이를 위해서 정부가 제공하는 청년 행복주택은 저렴한 임대료와 교통이 편리한 입지 등으로 청년의 주거문제에 희망이 되고 있는데요. 그 중에서도 오늘은 LH청년행복주택, SH청년매입임대주택, GH청년매입임대주택, 행복주택 보증금 마련 등에 대해 자세히 알려드리겠습니다!
청년 행복주택이란?
청년 행복주택은 청년, 대학생, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴한 임대료로 공급되는 공공 임대주택입니다. 국토교통부와 지방자치단체가 협력하여 시행하며, 주거 안정성을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다. 오늘 글에서는 LH 청년 행복주택, SH 청년매입임대주택, GH 청년매입임대주택, 행복주택 보증금 전환(월세 낮추는 방법)에 대해 자세히 설명드립니다.
LH 청년 행복주택
아래의 입주 자격을 만족하는 청년 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주 근접이 가능한 곳에 시중 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 청년 버팀목 전세자금 대출과 같은 파격적으로 낮은 이자의 청년 대출 상품과 연계하여 보증금 마련이 가능하고, 자금이 남는다면 보증금 전환을 통해 월세를 훨씬 낮출 수도 있어 청년의 자금 운용과 월세 부담을 확 낮출 수 있습니다.
LH 청년 행복주택 입주 자격
청년(사회초년생)
- 만 19~39세 이하
- 혼인 중이 아닌 무주택자
- 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
(2024년 적용 월평균 소득기준 100%(3인 기준) 이하 : 약 719만원 이하) - 사회초년생의 경우, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내 + (소득이 있는 업무에 종사 / 퇴직한 후 1년이 지나지 않고 구직급여수급자격을 인정받은 / 예술인) 중 하나에 해당하는 자
대학생 및 취업준비생
- 대학에 재학 중이거나 졸업/중퇴 후 2년 이내
- 혼인 중이 아닌 무주택자
- 본인 및 부모 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
(2024년 적용 월평균 소득기준 100%(3인 기준) 이하 : 약 719만 원 이하) - 부모 소득이 일정 기준 이하인 경우 우선 지원 가능
LH 청년 행복주택에 대한 자세한 내용은 다음 LH 청년 행복주택 | 자격, 소득, 자산, 보증금까지 한번에 를 참고하세요.
신혼부부
- 혼인 신고 7년 이내 또는 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
- 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부
- 만 6세 이하(태아 포함)의 자녀를 둔 한부모가족
- 부부 합산 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 120% 이하
(2024년 적용 월평균 소득기준 120%(3인 기준) 이하 : 약 863만 원 이하)
LH 신혼부부 행복주택에 대한 자세한 내용은 다음 글인 LH 신혼부부 행복주택 | 자산, 소득, 자격, 보증금까지 모두!에 가구원 별 월소득 판정기준까지 자세히 정리해두었으니 참고하시기 바랍니다.
지역 및 주택 유형과 자격 유형에 따라 모집 공고가 달라집니다. 반드시 위 입주 자격 요건을 참고하시어 원하는 주택의 모집 공고에 빠르게 신청하시기 바랍니다. LH 청약 캘린더에서 해당 주택의 일정과 모집 공고를 빠르게 확인하실 수 있습니다.
SH 청년매입임대주택
SH 청년 매입 임대주택은 SH서울주택도시공사에서 운영하는 청년 주거 정책입니다. 시중 주변 시세의 30~50% 수준의 저렴한 비용으로 주거공간을 마련할 수 있습니다.
보증금 또한 최소 100 만 원 수준부터 시작할 수 있어 월세 및 보증금 부담을 줄이면서 안정적인 거주 기회를 가질 수 있습니다.
소득 기준, 주택 유형 등의 자세한 사항은 SH 청년 매입임대주택 완벽가이드에 정리해두었으니 궁금하신 분들은 확인해보시기 바랍니다.
GH 청년매입임대주택
GH 청년 매입 임대주택은 경기도주택도시공사(GH)에서 운영하는 청년 대상 공공 임대주택입니다. GH에서 주택을 매입한 후 청년들에게 임대하는 방식으로 운영됩니다.
경기도 권역의 주택을 매입하여 제공한다는 점이 SH 청년매입임대주택과의 차이점입니다. 마찬가지로 시중 주변 시세의 30%~50%의 저렴한 비용으로 안정적인 주거가 가능하다는 점이 장점인 제도입니다.
반드시 지원을 등기 우편으로 접수해야 한다는 주의 사항이 있습니다. 따라서 모집 공고와 필요 서류를 잘 체크해야 할 필요가 있습니다. 또한 1순위부터 3순위까지의 소득 및 자산 기준에 따라 당첨 순위가 좌우됩니다. GH 청년매입임대주택 | 조건, 신청 방법, 비교까지 한번에 에 자세히 정리해두었으니 경기도권 청년주택을 찾아보고 계시다면 참고해보시기 바랍니다.
청년 행복주택의 주요 특징
1. 시세 대비 저렴한 임대료
시중 전세 및 월세의 주변 시세보다 20~40% 저렴한 가격으로 공급되므로, 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
2. 뛰어난 입지 조건
대부분 지하철역이나 버스 정류장과 가까운 곳에 위치하여 교통이 편리하고, 직장이나 학교와의 접근성이 뛰어납니다.
3. 초기 보증금 부담 완화
청년 층의 경제적 상황을 고려해 초기 보증금이 낮고, 대출 지원을 받을 수 있는 혜택이 제공됩니다. 청년 전세 대출을 통해 낮은 금리로 보증금을 마련한다면 보증금 전환을 통해 월세까지도 낮출 수 있습니다.
4. 다양한 커뮤니티 시설 제공
공동 세탁실, 독서실, 체력 단련실 등 공용 시설이 마련되어 있어 주거 만족도를 높입니다.
5. 최대 6년까지 거주 가능
청년 층의 주거 안정을 위해 최대 6년까지 거주할 수 있으며, 일부 조건 충족 시 연장도 가능합니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 청년 행복주택의 임대료는 얼마나 저렴한가요?
청년 행복주택의 임대료는 시세 대비 30~50% 수준의 낮은 가격으로 책정됩니다. 지역과 주택 유형에 따라 다르지만, 일반 월세보다 훨씬 저렴한 것이 특징입니다.
Q2. 신청 자격이 되는지 어떻게 확인할 수 있나요?
국토교통부 및 LH청약+, SH서울주택도시공사 등 공공 기관의 공식 홈페이지에서 모집 공고를 확인하시기 바랍니다.
Q3. 거주 중 이사를 해야 할 경우 계약을 해지할 수 있나요?
네, 거주 중 부득이한 사유로 인해 이사를 해야 한다면 계약을 해지할 수 있습니다. 다만, 유형에 따라 계약 해지 시 일정한 조건이 있을 수 있으므로 모집 공고를 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
Q4. 청년 행복주택의 경쟁률은 어느 정도인가요?
GH 청년매입임대주택의 경우 반드시 등기우편으로 접수 해야 하기 때문에 3순위 지원자까지 당첨되는 경우가 많은 편입니다. 그러나 지역과 주택 수에 따라 다르지만, 대도시에서는 경쟁률이 매우 높을 수 있습니다. 따라서 모집 공고가 뜨면 빠르게 신청하는 것이 중요합니다.
Q5. 행복주택과 청년 매입 임대주택의 차이점은 무엇인가요?
행복주택은 정부가 직접 건설한 주택을 저렴한 임대료로 공급하는 방식이고, 청년 매입 임대주택은 LH 등이 기존 주택을 매입하여 임대하는 방식입니다. 입지나 구조에서 차이가 있을 수 있으므로 본인의 상황에 맞춰 선택하는 것이 좋습니다.
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