청년들의 가장 큰 고민 중 하나는 ‘주거비’입니다. 특히 월세 부담이 큰 청년들과 전월세 보증금으로 고민하는 청년들에게 정부에서 지원하는 청년전용 보증부월세 대출은 큰 도움이 될 수 있습니다.
이 글에서는 청년전용 보증부월세 대출이 무엇인지, 신청 방법, 조건, 혜택 등을 모두 정리해 드리겠습니다. 월세 부담을 줄이고 싶은 청년이라면 꼭 끝까지 읽어보세요!
청년전용 보증부월세대출이란?
청년전용 보증부월세 대출은 정부가 지원하는 정책 금융 상품으로, 청년층이 월세 부담을 덜 수 있도록 낮은 금리로 월세를 대출해 주는 제도입니다. 주택도시기금에서 운영하며, 일정 조건을 충족하는 청년이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
청년전용 보증부월세 대출의 주요 특징
1. 낮은 금리로 전월세 지원
청년들의 부담을 줄이기 위해 시중 은행보다 훨씬 낮은 금리로 제공됩니다.
월세의 경우 연 0%부터 연 1. 0%로, 전세의 경우 연 1. 3%로 대출이 제공됩니다. 대출 금액에 따라 금리가 연 0% 이니 아래 내용들을 꼭 참조하시기 바랍니다.
2. 최대 50만 원까지 월세 대출 가능
최대 50만 원씩 25개월 동안 지원받을 수 있어, 연간 최대 1200만 원까지 대출 가능합니다.
3. 무주택 청년 대상
주거비 부담이 큰 청년들을 지원하기 위해 무주택자만 신청 가능합니다.
청년전용 보증부월세 대출 신청 조건
1. 연령 요건
- 만 19세~34세 이하 청년
2. 소득 기준
- 무주택 단독 세대주 (예비 세대주 포함)
- 부부 합산 연소득 5천만 원 이하 (결혼한 경우)
- 소득 3분위 전세가구 평균값 이하 (2024년 기준 3.45억 원)
3. 주택 요건
- 임차 보증금 6천 5백만 원 이하 주택
- 월세 70만 원 이하 주택
- 전용면적 60㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)
4. 무주택자
- 신청일 기준 무주택자여야 하며, 부모와 따로 거주하는 것이 원칙입니다. (세대주)
청년전용 보증부월세 대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
대출 한도 | |
1. 호당 대출 한도 | 보증금 대출 : 최대 4500만 원 |
월세 대출 : 최대 1200만 원 | |
2. 소요자금에 대한 대출 비율 | 신규 계약 |
보증금 대출금과 월세 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세 금액의 80% 이내 (단, 보증금 대출은 전세 금액의 70% 이내) | |
갱신 계약 | |
보증금 대출은 보증금 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내 월세 대출은 1200만 원 한도 이내 | |
3. 담보별 대출 한도 | 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름 (1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음) |
청년전용 보증부월세 대출의 장점
- 저금리 대출로 부담 최소화 : 시중은행 월세 대출보다 훨씬 낮은 금리로 이용 가능
- 월세를 연체 없이 납부 가능 : 대출을 통해 월세를 안정적으로 낼 수 있어 연체 걱정을 덜 수 있음
- 신용 등급 영향 최소화 : 정부 지원 대출이므로, 대출을 받더라도 신용 등급에 큰 영향을 미치지 않음
- 사회 초년생도 이용 가능 : 취업한 지 얼마 안 된 사회 초년생도 일정 조건만 충족하면 대출 가능
청년전용 보증부월세 대출 신청 시기
신규 계약 시
‘임대차 계약서 상 잔금지급일’과 ‘주민등록등본 상 전입일’ 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 계약 시
계약갱신일로부터 3개월 이내 (담보부 보증에 대해서도 보증 신청기한 내 신청 완료 필수)
청년전용 보증부월세 대출 신청 방법
신청 가능 은행
- 우리은행
- 신한은행
- 국민은행
- 농협
- 기업은행
임차 대상 주택이 소재한 영업점에 방문 신청이 원칙입니다.
온라인 신청
기금e든든 홈페이지에서 가능합니다.
문의처
주택도시보증공사 콜센터 ☎ 1566-9009
청년전용 보증부월세 대출은 낮은 금리로 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위한 정부 지원 정책입니다. 월세가 부담되는 청년 또는 전월세 보증금 마련이 부담인 청년이라면 꼭 신청을 고려해보는 것이 좋습니다. 신청 자격과 절차를 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 미리 준비해두면 더욱 빠르게 대출을 받을 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 청년전용 보증부월세 대출을 받으면 신용 등급에 영향이 있나요?
아니요, 정부 지원 대출이므로 신용 등급에 미치는 영향은 적습니다. 하지만 연체하면 불이익이 있을 수 있습니다.
Q2. 대학생도 대출 신청이 가능한가요?
네, 소득이 없는 대학생도 신청할 수 있지만, 부모님의 소득 기준을 충족해야 합니다.
Q3. 대출 신청 후 얼마나 걸려야 지급되나요?
보통 2~4주 내에 심사가 완료되며, 승인되면 계좌로 월세 대출금이 지급됩니다.
Q4. 월세가 50만 원을 초과하면 신청이 불가능한가요?
네, 월세가 50만 원을 초과하면 대출을 받을 수 없습니다. 단, 보증금이 높고 월세가 낮은 경우는 가능합니다.