임대아파트 입주를 앞두고 보증금 마련이 부담되시나요? 새마을금고에서 제공하는 임대아파트보증금대출 95는 보증금의 최대 95%까지 대출 가능한 상품으로, 타 금융사 대비 유리한 조건을 갖추고 있어 실수요자분들께 매우 유용한 선택지가 될 수 있습니다. 앞서 소개해드린 새마을금고 임대보증금대출 90과 비교해보시고 본인의 현재 상황에 맞는 상품을 찾아보세요.
새마을금고 임대보증금대출95란?
서울협동조합(주)의 보증보험을 활용하여 제공되는 이 상품은, 입주잔금대출, 대환대출 모두 가능한 상품입니다. 특히 최대 95% 한도, 최저 연 5.6% 금리, 중도상환수수료 2% 등의 조건으로 입주자금에 대한 부담을 덜어줍니다.
지원 대상 및 조건
지원 대상 아파트 유형
- LH, SH 등 국민임대, 공공임대, 장기전세, 민간임대, 매입임대, 재개발임대, 부영주택 등 임대아파트
대상 고객 주요 요건
- 임차보증금의 5% 또는 10% 이상 지급한 세대주 (만 19세 이상)
- 임대차 계약서 상 임차인 명의자
- 소득기준 및 신용도 기준 충족 시 가능
- 단, 개인신용평점 기준 CB 8등급 이하 고객은 제외
소득 인정 범위에는 건강보험, 국민연금, 신용카드 사용내역 등이 포함됩니다.
대출 조건 상세
- 대출한도 : 보증금의 최대 95%, 최소 500만 원 ~ 최대 10억 원 (심사 기준에 따라 변동)
- 대출기간 : 임대차 계약기간 내 (2년, 거주기간 연장 시 연장 가능)
- 금리 : 최저 연 5.6% (변동금리 적용)
- 연체이자율 : 적용금리 + 연 3%
- 상환방법 : 만기일시상환(수시상환 가능)
- 중도상환수수료 : 2% (대출 잔여일수 / 대출계약기간 비례)
- 인지세 : 고객과 금융사 각 50%씩 부담
대출 실행 및 방식
대출 실행은 임대차 계약서를 기준으로 임대인의 계좌로 입금됩니다. 전세 또는 월세 임대차 계약에 따라, 입금 시점과 방식은 상담을 통해 조율됩니다.
구비서류
필수 제출서류
- 인감증명서 3부 (대출 5부)
- 주민등록등본, 주민등록초본 각 1부
- 전입세대열람원 1부
- 신분증 사본, 임대차계약서 1부
- 인감도장 지참
- 차량 등록 관련 서류(등록증, 보험, 등본 등)
- 권리관계 유무확인서
- 소득증빙 서류
거주 중일 경우
- 임대료 완납확인서, 관리비완납 확인서 등
입주잔금대출 시
- 전세계약만료일 1부 (입주 후 1개월 이내 팩스 제출)
유의사항
- 대출은 심사 후 조건에 따라 실행되며, 지점별로 필요한 서류가 다를 수 있으니 상담을 권장합니다.
- 대출 신청 및 실행은 반드시 대출모집인과 상담 후 진행됩니다. 대출모집인 상담 또는 더 자세한 내용을 원하신다면 전문 대출모집인 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
새마을금고 임대보증금대출 95는 최대 95% 보증금 지원, 연 5%대 금리, 광범위한 임대아파트 대상으로 실수요자에게 매우 유리한 조건을 갖춘 상품입니다. 단, 자격 요건과 제출 서류가 명확히 요구되므로, 사전에 철저히 준비하여 전문 대출모집인과의 상담을 통해 안전하게 진행하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 민간임대주택도 가능한가요?
A. 네, 부영주택 등 민간임대주택도 가능합니다. 단, 소득 증빙 및 보증보험 심사를 통과해야 합니다.
Q2. 소득이 낮아도 대출이 가능한가요?
A. 국민연금, 건강보험, 카드사용내역 등 소득 인정 범위 안에 있다면 가능합니다.
Q3. 대출금은 어디로 입금되나요?
A. 임대인의 계좌로 직접 입금됩니다.
Q4. 대출 실행까지 시간이 얼마나 걸리나요?
A. 상담 후 서류 접수 및 심사를 거쳐 영업일 기준 5일까지 소요됩니다. 상황에 따라 달라질 수 있으니 잔금일 기준 2주 전까지 대출 신청을 하시는 것이 좋습니다.
Q5. 기존 대출이 있어도 가능한가요?
A. 기존 대출의 성격에 따라 안내가 달라지므로 대출모집인 상담을 통해 정확한 안내가 필요합니다. 동일 주소지의 대환대출은 가능합니다.